公益財団法人日本賃貸住宅管理協会東京都支部

突然取材!東京都支部会員企業! | 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 東京都支部

サイトマップ お問合せ
HOME › 突然取材!東京都支部会員企業! › 

第5回 株式会社アミコム

突撃取材! 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 会員企業
榎 和志

代表取締役

榎 和志

facebook

株式会社アミコム

会社写真
御社の現在にいたるまでを簡単に教えてください
榎 和志
当社は株式会社アミックスの100%子会社として誕生しました。
事業としては、株式会社アミックスの社有物件とその他賃貸物件の管理、
事業用物件の売買、マンスリーマンションの運営・管理をおもにサブリースで
行っております。

おかげさまで管理戸数がもうすぐ1,000室に達します。(2011年5月現在)
御社の事業の特徴は?

「特徴のある物件を管理している」ということでしょうか。

親会社であるアミックスは通常の居住用賃貸物件を主に管理するのに対し、
当社は築年数が古い物件や駅から遠い物件であったり、
事務所や店舗等の事業用物件、医療ビル、ホテルや、
居住用物件でも築20年を超えた物件を多く管理しています。

また、当社は空室対策は勿論のこと、問題がある物件の課題抽出をしっかり行い、
物件全体をバリューアップしたり、極端な場合売却もご提案するという、
いわゆるアセットマネージャー的なことを行っているというのも特徴です。

さらにサブリースで管理している物件の多くを委託管理で別の管理会社にお願いしているのも特徴です。

『特徴のある物件』を管理するというのはリスクが高いのでは?
榎 和志
築年数が古かったり駅から遠い物件ですとやはり空室が高いため、
集客や稼働率維持に工夫が必要です。

当社ではそういった物件に特化することで、
賃貸条件面の見直しや集客に関するノウハウを蓄積してきましたので、
極力そういったリスクを軽減することに成功しました。
御社の社風・雰囲気は?
榎 和志
当社の社員は、個々人がプロ意識が強いというのが特徴です。
少数精鋭で運営している事業が多いため、こういう意識が根付いたのだと思います。
そのため、社員個々が好き勝手に動いているように見えますが、
「プロの仕事をしよう」という根っこの部分ではつながっています。
今後の方向性を教えて下さい
榎 和志
事業ドメインを変える予定は今のところ無いです。
ただ、ここ数年は事業用物件の売買が増えており、
さらに力をつけていきたいと思っています。
会社基本情報
社名
株式会社アミコム
代表取締役
榎 和志
所在地・連絡先
〒160-0022 東京都新宿区新宿2-15-2 岩本和裁ビル3F
TEL:03-5919-2275 FAX:03-3350-2622
支店
久米川営業所
〒189-0012 東京都東村山市萩山町5-1-5(シンフォニア久米川)
TEL : 042-398-7737 FAX : 042-398-7708
設立
1969年10月
資本金
1,000万円(平成23年5月現在)
事業内容
中古賃貸住宅の管理・サブリース
資格・免許
宅地建物取引業 東京都知事免許(2)第84445号
URL
http://www.amicom.jp/
E-MAIL
お問合せはこちら
当社の管理メニュー 管理比率・管理形態
サービス
  • リフォーム
  • 24時間管理
  • 社宅代行
  • 店舗・事務所管理
  • 駐車場
  • サブリース
  • 仲介
  • 外国人
  • ペット
  • マンスリー
インタビュー一覧に戻る

このページの先頭に戻る

| 日管協東京都支部って? |  支部長挨拶 |  組織図 |  東京都支部会員一覧 |  研究会・委員会のご紹介 | 
| 活動スケジュール |  東京都支部通信 |  東京賃貸Style TV | 
| お役立ちコンテンツ |  首都圏賃貸マーケットデータ |  住宅マーケットインデックス |  賃貸経営お役立ちデータ |  お役立ち情報つぶやき |  その他リンク |  おすすめ書籍 | 
| 突然取材!東京都支部会員企業! |  入会申込み |  サイトマップ |  個人情報の取扱い  |  お問合せ |  東京賃貸Style HOME | 

Copyright c Tokyo chintai style. All rights reserved,.